داستان یک میلیونر 46ساله مالزیایی
آیا می‌خواهید یاد بگیرید چگونه تا سن ۳۰ سالگی میلیونر شوید؟ در اینجا داستان من درباره رسیدن به دارایی خالص یک میلیون دلار در اواخر بیست‌های خود را برای شما تعریف می‌کنم. این شامل بسیاری از شانس، تلاش و ریسک بود.من معتقدم که تمامی خوانندگان آذرفا در نهایت به دلیل صرفه‌جویی و سرمایه‌گذاری هوشمندانه در طول زمان، میلیونر خواهند شد. اگر شما به مطالعه و گوش دادن درباره مالیات شخصی ادامه دهید، سخت است که در طول زمان به سمت درست مالی حرکت نکنید. در واقع، بر اساس آخرین داده‌های بانک مرکزی آمریکا برای سال ۲۰۲۲، خانوار متوسط آمریکا با دارایی خالص یک میلیون دلاری میلیونر است.اکنون که من ۴۶ ساله هستم، به طور بازنگری، باید حتی بیشتر ریسک کرده بودم. برداشتن ریسک‌های محاسبه شده بیشتر، یکی از موضوعات کلیدی است اگر می‌خواهید تا سن نسبتاً جوانی میلیونر شوید.موضوع کلیدی دوم برای تبدیل شدن به میلیونر تا سن ۳۰ سالگی، داشتن دارایی‌های ارزشیابی شونده است که برای شما سخت کار می‌کنند. در نهایت، شما از کار خسته خواهید شد. زمانی که آن زمان می‌رسد، امیدواریم حداقل یک میلیون دلار دارایی داشته باشید که درآمد فعال تولید می‌کند.
به طور کلی، برای تبدیل شدن به یک میلیونر واقعی، شما نیاز دارید یک برنامه تدوین کرده و آن را پیگیری کنید. وقتی به امور مالی خود می‌رسید، نمی‌توانید فقط از ذهن خود برای انجام کارها استفاده کنید. شما باید قصدی داشته باشید!
روش‌های تبدیل شدن به میلیونر تا سن ۳۰ سالگی: پرورش مالی
بزرگ شدن در یک خانواده متوسط، من را قوی کرد. پدر و مادرم همیشه از خودروهای کثیف استفاده می‌کردند و هرگز چیزی جز آب سفارش نمی‌دهند وقتی برای خوردن به بیرون می‌رفتیم.
من می‌دانستم والدینم ثروتمند نیستند چون درآمدهایشان به عنوان افسران خدمات خارجی در دسترس عموم بود. به همین دلیل، در دبیرستان تصمیم کاملاً آگاهانه‌ای گرفتم که به یکی از دانشگاه‌های خصوصی که من را پذیرفته بودند، نروم. به جای آن، به دانشگاه ویلیام و مری رفتم که هزینه تحصیل در آن از سال ۱۹۹۵ تا ۱۹۹۹، ۲٬۸۹۰ تا ۳٬۲۰۰ دلار در سال بود. من نیاز به پس‌انداز داشتم.
ما به هیچ وجه فقیر نبودیم. ما فقط برای چهار سالی که در کوالالامپور، مالزی زندگی می‌کردیم، با یک نیسان داتسون ۱۹۷۶ بدون رنگ به مهمانی‌ها می‌رفتیم کنار آئودی، مرسدس و ب‌ام‌و. این برای یک کودک بسیار تحقیرآمیز بود.
من چیزی از کفش‌های گران قیمت نمی‌دانستم چون خودم چنین چیزی نداشتم. دوست ثروتمندم کفش‌های ایرجوردان قدیمی خود را که دو سایز بزرگتر بودند به من داد. حتی نمی‌توانستم دوربین یا سیستم بازی نینتندو را تهیه کنم. ما زندگی راحتی داشتیم، اما بیش از آنچه نیاز داشتیم، نداشتیم.
همیشه کنجکاو درباره دوستان ثروتمندم بودم. والدین بسیاری از آنها صاحب کسب و کار بودند. بنابراین یک روز به پدرم گفتم که من هم می‌خواهم کسب‌وکارمند باشم.
تا سن ۱۳ سالگی، من به هر قسمت از “سبک زندگی ثروتمندان و مشهوران” که توسط رابین لیچ نقل قول می‌شد، علاقه‌مند بودم. یک خانه یک میلیون دلاری و یک خودروی ورزشی ۴۰٬۰۰۰ دلاری. چه زندگی‌ای! در کلاس هشتم به خودم گفتم. بهتر است یک سعی کنم. این زمانی بود که واقعاً شروع به مطالعه فراوان کردم.
به دست آوردن یک میلیون دلار تا سن ۳۰ سالگی نیازمند یک دیدگاه مالی قوی است. باید بدانید که پول در هر جایی برای گرفتن وجود دارد. شما باید باور داشته باشید که شایسته ثروت شدن هستید.
علاوه بر این، تبدیل شدن به یک میلیونر تا سن ۳۰ سالگی امروزه متداول‌تر از گذشته شده است، به خاطر تورم. در نهایت، ۳ میلیون دلار امروزی معادل ۱ میلیون دلار گذشته است.
روش‌های استاندارد بسیاری برای تبدیل شدن به یک میلیونر وجود دارد. اگر تا سن ۳۰ سالگی موفق به تبدیل شدن به یک میلیونر نشوید، با گذر زمان حتماً به آن خواهید رسید.
اگر شما برای ۴۰ سال کار کنید و فقط ۲۰٪ از درآمد خالص پس از مالیات خود را هر سال صرفه‌جویی و سرمایه‌گذاری کنید، بدون شک در ذهن من شما حداقل یک میلیون دلار جمع‌آوری خواهید کرد. ترکیب‌سازی یک نیروی قدرتمند است.
پر کردن حداکثر 401K خود برای بیش از ۳۰ سال نیز احتمالاً منجر به بیش از یک میلیون دلار خواهد شد. بازده تاریخی بازارهای سهام و اوراق بهادار به همراه مطابقت شرکت برای شما موثر خواهد بود.
ما مشاوران مالی، وبلاگ‌های مالی شخصی، تلویزیون، کتاب‌های پرفروش و حتی ابزارهای مالی رایگان داریم تا به شما کمک کنند تا دارایی خود را بسازید و پیگیری کنید.
منابع زیادی امروزه ساخت دارایی را آسان‌تر از گذشته می‌کنند. بیایید به سه دلیل نگاه کنیم که تبدیل شدن به یک میلیونر تا سن ۳۰ سالگی آسان‌تر از هر زمان دیگری است.
سه دلیل برای اینکه میلیون اول می تواند ساده ترین باشد
1) انرژی فوق العاده
وقتی برای اولین بار از دبیرستان یا کالج فارغ التحصیل می شویم، انرژی فوق العاده ای داریم تا نشان دهیم بعد از تمام تحصیلاتمان چه کاری می توانیم انجام دهیم. ما گرسنه، با انگیزه هستیم و باید ارزش خود را به دیگران و خودمان ثابت کنیم. 60-90 ساعت کار در هفته برای حداقل یک دهه مشکلی نیست!
متأسفانه، بسیاری از ما جوانان خود را عصبانی می کنیم. ما بدون پیروی از قانون 1/10 من برای خرید خودرو، خودروهای جدید می خریم. برخی از ما دچار بدهی گران کارت اعتباری می شویم. و بسیاری از ما به بزرگترهای خود نمی پردازیم و فکر می کنیم دنیا چیزی به ما مدیون است. فراموشش کن مردم
هیچکس به ما بدهکار نیست اما ما این را مدیون خودمان و والدینمان هستیم که این همه زمان و پول را فدا کردند تا ما را به زندگی بدهند.
2) کمتر یا بدون افراد وابسته
بسیاری از ما تا زمانی که از دانشگاه فارغ التحصیل شویم، بچه دار نخواهیم شد. در نتیجه، ما می‌توانیم 100% تلاش خود را بر روی تولید ثروت از طریق توسعه مشاغل یا مشاغل خود متمرکز کنیم.
خودمان را با بزرگسالان میانسال با دو فرزند، وام مسکن و والدین سالخورده مقایسه کنیم. ما مانند فراری‌های سخت‌گیر در خط شروع آماده هستیم تا رقبای مدل‌های قدیمی‌مان را از بین ببریم.
من اکنون پدر دو فرزند خردسال هستم. در نتیجه، من باید هر روز تا ساعت 5 صبح از خواب بیدار شوم تا قبل از بیدار شدن فرزندانم بنویسم. در غیر این صورت، هیچ کاری در مورد سامورایی مالی انجام نمی شود. تا ساعت 13:00 نقش‌ها، من از بازی کردن با بچه‌هایم خسته شده‌ام. از جوانی خود استفاده کنید!
بچه ها هزینه می کنند و انرژی شما را تخلیه می کنند. قبل از خوردن آنها تا جایی که می توانید آنها را آسیاب کنید.
3) چیزی برای از دست دادن نیست
وقتی فارغ التحصیل می شویم، چیزی برای از دست دادن نداریم. آن را با افرادی که دارای دارایی، سهام و سایر سرمایه گذاری ها در دوران رکود اقتصادی هستند، مقایسه کنید، آنها همه چیز را برای از دست دادن دارند.
با دارایی های بسیار کم، باید ریسک های بیشتری بپذیریم. اکنون زمان راه‌اندازی یک شرکت، سرمایه‌گذاری در آن سهام در حال رشد، استفاده از یک فرصت شغلی جدید، یا حرکت در نیمی از راه در سراسر جهان با این تصور است که ممکن است اتفاقات خوبی بیفتد. اگر در دوران جوانی ریسک نکنیم، مطمئناً در سنین پیری هم آن را قبول نخواهیم کرد.
چگونه تا 30 سالگی میلیونر شویم؟
نمی‌دانستم در سن 28 سالگی میلیونر MILLIONAIRE شده‌ام تا اینکه دو سال بعد اولین جدول دقیق دارایی خالص خود را در سال 2007 انجام دادم. وقتی حتی نمی‌دانیم داریم چه کار می‌کنیم، رسیدن به چیزی آسان‌تر است.
من بیش از حد مشغول پس‌انداز، سرمایه‌گذاری، کار و تلاش می‌کردم که پولم را روی چیزهایی که به آنها نیاز نداشتم منفجر نکنم. من یکی از آن «دوست پسرهای با انگیزه» (SMB) بودم که قفل کردن آنها غیرممکن بود.
همانطور که اکثر مردم معتقدند، 30 نقطه عطف بزرگی است. از زمان دانشگاه به خودم گفتم یا می‌خواهم موفق شوم، بدانم که موفق خواهم شد یا تا 30 سالگی یک شکست مطلق خواهم بود.
ترس از شکست خوردن در 30 سالگی بدون شغل، بدون زن، بدون پس انداز، بدون سرمایه گذاری و بدون تجربه جهانی باعث شد من انگیزه زیادی برای به هم ریختن همه چیز نداشته باشم. احساس کردم باید تا 30 سالگی در شهرهای بزرگی مانند نیویورک و سانفرانسیسکو میلیونر شوم.
دو سال پردردسر 70 ساعت کار در هفته‌های خارج از کالج با رئیس‌های سخت‌گیر نیز باعث شد که به دنبال راهی بیافتم که برای همیشه کار نکنم!
وقتی متوجه شدم که نقطه عطف هفت رقمی به دست آمده است، هیاهو وجود نداشت. فقط درک این موضوع که زمان با افزایش سن سریعتر می گذرد. باید از فرصت‌هایم نهایت استفاده را می‌کردم زیرا هیچ چیز برای همیشه ماندگار نیست.
یکی از بازارهای مالی که می توانید در آن موفق باشید، بازار ارزهای دیجیتال است که شما می توانید با آموزش های درست و تمرین های اصولی بهمراه مدیریت سرمایه در آن موفق باشید.
پس انداز و سرمایه گذاری تهاجمی را ادامه دهید
سال‌ها بعد، من به رشد دارایی خالص خود با انواع درآمدهای غیرفعال و جایگزین ادامه دادم. خانواده من انگیزه خوبی برای ادامه راه هستند. آخرین کاری که من و همسرم می خواهیم انجام دهیم این است که وقتی بچه هایمان هنوز جوان هستند، به سر کار برگردیم.
اگر پست های من را در مورد نحوه پس انداز برای بازنشستگی و نحوه سرمایه گذاری مناسب برای آینده خود می خوانید، هیچ جادویی پشت انباشت ثروت وجود ندارد.
ثروت اندوزی در مورد پس انداز، نظم، پشتکار، شانس، X Factor و این باور است که شما نیز سزاوار ثروتمند شدن هستید. در نهایت شما بیش از اندازه کافی خواهید داشت تا یا بازنشسته شوید یا برای سرگرمی به بازی کردن ادامه دهید.
پس از ترک نیروی کار برای همیشه در سن 34 سالگی در سال 2012، تصمیم گرفتم با ساختن سامورایی مالی در بهترین وبلاگ مالی شخصی ممکن به بازی ادامه دهم. وقتی مردم به من می گویند خوش شانس هستم، موافقم! در نتیجه، از سال 2009، سعی کردم با نوشتن 3 تا 4 بار در هفته، شانس خود را دوباره خلق کنم.
پس از 14+ سال نوشتن در مورد سامورایی مالی، من معتقدم یکی از رازهای مهم ثروت و موفقیت، سخاوت است. اگر بتوانید حداقل 10 سال با یک چیز تعهد تزلزل ناپذیر نشان دهید، من قویاً معتقدم که موفق خواهید شد. بسیاری از افراد خیلی زود یا درست قبل از اینکه اوضاع خوب شود، کار را ترک می کنند. متعهد بمان!
اگر من این سایت را در اوایل 20 سالگی راه اندازی می کردم، تا 30 سالگی میلیونر می شدم. اگر جوان هستید، لطفا از جوانی خود استفاده کنید.
راه رسیدن به یک میلیون دلار تا 30 سالگی
تا آنجایی که من به بهترین شکل خاطره دارم، این است که چگونه توانستم تا سن 28 سالگی یک میلیون دلار جمع آوری کنم. امروز، ارزش خالص من به لطف سرمایه گذاری مستمر، تنوع دارایی ها و ایجاد چندین جریان درآمد غیرفعال بسیار بیشتر شده است.
سن 22. سال 1999. گردن خود را روی بلوک خرد کنید.
وقتی از کالج ویلیام و مری فارغ التحصیل شدم، کل پول نقدی که داشتم تقریباً 4000 دلار بود. من مقداری پول از کارهای تابستانی وسوسه کردن و برگرداندن همبرگر در مک دونالد به قیمت ساعتی 4 دلار پس انداز کرده بودم. من به تازگی یک شغل رویایی را در شهر نیویورک در گلدمن ساکس شروع کرده بودم. وقت رفتن بود!
حقوق پایه من 40000 دلار بود که در آن زمان خیلی عالی نبود. من به مدت دو سال با دوستم در دبیرستان در یک استودیو زندگی کردم زیرا نمی توانستیم چیز بهتری بخریم.
سن 24 در سال 2001 استفاده از فرصت شغلی
پس از دو سال در نیویورک، من برای پیوستن به شرکت دیگری در سانفرانسیسکو استخدام شدم. من فقط چند نفر را در سانفرانسیسکو می‌شناختم، اما احساس می‌کردم که ارتقاء به Associate بدون نیاز به رفتن به مدرسه بازرگانی و 100درصد افزایش تضمین‌شده تا 80000 دلار حقوق پایه + پاداش به اندازه‌ای جذاب بود که شانسی را داشته باشم.
من از یک شرکت برتر می آمدم و در دو سال گذشته برخی از روابط مستحکم با مشتری برقرار کرده بودم. اقتصاد هنوز به دلیل انفجار دات کام تیره و تار بود و احتمال زیادی وجود داشت که بعد از سال سوم در GS در Associate شرکت نکنم.
به نظر می رسد که شرکت من در نیویورک واقعاً بسیاری از همکاران را رها کرده است، و تنها حدود 25 درصد از افرادی که از ابتدای ورودم به کلاس می شناختم هنوز دو سال پس از ترک من آنجا بودند. حرکت کردن در تمام مسیر کانتری کمی ترسناک بود، اما اینطور نبود که به وسط ناکجاآباد حرکت کنم. اینجا سانفرانسیسکو بود، یکی از زیباترین شهرهای جهان. بعلاوه،
سانفرانسیسکو شش ساعت به هاوایی نزدیکتر است، یکی از مکان های مورد علاقه من روی زمین، بنابراین فهمیدم چه جهنمی است. من 100٪ از هر جایزه را پس انداز کردم، 401هزار خود را به حداکثر رساندم و کمی بیشتر برای حساب کارگزاری پس از مالیات خود پس انداز کردم.
سن 25 سال 2002 به زندگی خود مانند یک دانش آموز ادامه داد
دو سال اول در نیویورک، من در یک استودیو با پسر دیگری زندگی می کردم. ما یکی از آن دیوارهای کاغذی چینی را برای اضافه کردن حریم خصوصی بیشتر قرار دادیم. برام مهم نبود من در شهر نیویورک زندگی می کردم، زنده ترین شهر آمریکا. من ترجیح می‌دهم به جای خرید یک اتاق خواب اضافی، پول را برای بیرون رفتن و مهمانی خرج کنم.
وقتی به سانفرانسیسکو نقل مکان کردم، حتی کمتر برای مسکن خرج کردم زیرا نیویورک حدود 30 درصد گران تر است. من یک آپارتمان دو خوابه و یک حمام در لبه مرکز شهر پیدا کردم که فقط برای هر نفر 850 دلار قیمت داشت. من بالاخره اتاق خودم را داشتم، آره عزیزم!
وقتی اکنون دو برابر آنچه یک سال پیش می‌گرفتید، درآمد داشته باشید، اما 25 درصد اجاره کمتری بپردازید، پس‌انداز بسیار آسان می‌شود. من پس از کسر مالیات، پس از 401 هزار سهم حداکثر نرخ پس انداز خود را از 50٪ به 65٪ افزایش دادم.
این پستی است که بعداً نوشتم به نام دستورالعمل هزینه خانه برای استقلال مالی. این نشان می‌دهد که چگونه در نیویورک و SF زندگی می‌کردم تا درآمد یکبار مصرف را به حداکثر برسانم. این پست همچنین توصیه هایی در مورد میزان پولی که باید برای اجاره/خرید در سفر خود خرج کنید نیز ارائه می دهد.
دارایی خالص: 400000 دلار
سن 26 سال 2003 سرمایه گذاری محافظه کارانه قبل و در طول رکود
60٪ از هر چک حقوق و 100٪ از پاداش پایان سال پس از 401 (k) کمک به سی دی های بلندمدت می رفت که در آن زمان 5-6٪ بازده داشت. دلیل اینکه من روی سی دی ها سرمایه گذاری کردم به دلیل تغییر شغل و نداشتن وقت برای مدیریت پورتفولیوی خود در سال های 2001، 2002 و 2003 بود.
علاوه بر این، من از یک انفجار دیگر در بازار می‌ترسیدم که نه تنها سرمایه‌گذاری‌های من، بلکه پاداش و احتمالاً شغلم را نیز از بین ببرد.
401 (k) من قبلاً 100٪ در معرض بازار سهام بود. امروزه، دارایی خالص من در میان تامین مالی جمعی املاک و مستغلات، املاک و مستغلات، اوراق قرضه، سهام، سهام خصوصی، و حقوق صاحبان سهام تجاری متفاوت است.
یک روز بعد از تولد 26 سالگی ام، تصمیم گرفتم که وقت آن است که بزرگ شوم و جای خودم را بخرم. من یک آپارتمان یک خوابه 1600 دلاری در ماه در سانفرانسیسکو اجاره می کردم و یک آپارتمان زیباتر می خواستم.
در عین حال، من نمی خواستم بیش از 2000 دلار در ماه برای اجاره خرج کنم زیرا بازگشت اجاره همیشه صفر است. از داشتن مقدار زیادی پول در بانک بسیار ناامید شدم و به این فکر کردم که چه فایده ای دارد که بیشتر از آن چیزی که تصور می کردم کار کنم.
در سن 26 سالگی، من قبلاً به “بازنشستگی” در هاوایی فکر می کردم. با توجه به انگیزه کم من برای کار سخت دیگر، تصمیم گرفتم یک آپارتمان دو خوابه، دو حمام در یک منطقه زیبا از SF بخرم و کمی زندگی کنم!
ترکیبی از 5 تا 6 درصد بازدهی مرکب در پس‌انداز طی چهار سال، افزایش 401 (k)، رشد حساب سرمایه‌گذاری پس از مالیات، و یک سال دیگر پس‌انداز پاداش بزرگتر واقعا کمک کرد.
برای میلیونر شدن لازم نیست سرمایه گذار بزرگی باشید. شما فقط باید یک سرمایه گذار خوب با نظم و انضباط مناسب و ریسک پذیری باشید.
دارایی خالص: ~ 550000 دلار.
سن 26-27 سال 2004 تجدید انگیزه برای کار
پس از پرداخت 25 درصد پیش پرداخت (140000 دلار) برای یک آپارتمان 580500 دلاری، انگیزه من برای کار به دلیل خالی شدن حساب نقدی به شدت افزایش یافت. من دعا کردم که بازار مسکن مانند بازار سهام سال‌ها قبل منفجر نشود.
یک سال قبل از خرید کاندو، یک کار احمقانه انجام دادم و یک مرسدس G واگن 78000 دلاری (G500) خریدم. کامیون شیرین بود و من فکر می‌کردم که بسیار عالی است، زیرا سال قبل به قیمت 150000 دلار به فروش می‌رسید، زیرا این نمایندگی کوچک در سانته فه، نیومکزیکو به طرز عجیبی مالک حقوق واردات ایالات متحده بود.
من یک سال با کامیون رانندگی کردم و مجبور شدم آن را با ضرر 20000 دلاری بفروشم زیرا به دلیل ارتفاع در گاراژ آپارتمان من جا نمی شد! چه احمقی، اما من احساس کردم که خرید کاندو کار مسئولیتی است. من به جای آن یک هوندا سیویک هفت ساله به ارزش 8000 دلار معامله کردم. من داشتم بزرگ می شدم اما هنوز تشنه ماشین های خوب بودم.
داشتن وام مسکن یک انگیزه بزرگ بود
435000 دلار وام مسکن آتشی را زیر پا گذاشت تا سخت تر کار کنم و بهترین عملکردی که می توانستم باشم. در سن 27 سالگی من به عنوان “معاون رئیس جمهور” ارتقاء یافتم، عنوانی که معمولاً به فارغ التحصیلان مدرسه بازرگانی اعطا می شود که سه تا چهار سال از مدرسه در سن 32-33 سالگی خارج می شوند.
از آنجا، درآمد من یک جهش بزرگ دیگر تا 120000 دلار + یک جایزه بالقوه بزرگتر شد. من یکی از جوان‌ترین معاونان معاونت در دفترم شدم.
بدهی یک مزیت جانبی غیرمنتظره برای حرفه من ایجاد کرد. از سال 2003 تا 2005 آپارتمان من نیز به حدود 815000 دلار رسید که 40 درصد جهش داشت. متأسفانه، همانطور که همه ما می دانیم، این افزایش ناپایدار بود. در واقع، یکی از بزرگترین معایب پرداخت وام مسکن، از دست دادن انگیزه است.
در سال 2015، زمانی که وام مسکن این آپارتمان پرداخت شد، این احساس را داشتم. با این حال، هنگامی که پسرم در سال 2017 به دنیا آمد، انگیزه برای پول درآوردن دوباره افزایش یافت.
دارایی خالص: ~ 800000 دلار
سن 28. سال 2005. صاحبخانه جدید و میلیونر در 30 سالگی
در 28 سالگی تصمیم گرفتم بالاخره یک خانه خانوادگی در سانفرانسیسکو به قیمت 1520000 دلار بخرم. باور کنید یا نه، 720 دلار در هر فوت مربع برای خانه ای در انتهای شمالی سانفرانسیسکو بسیار خوب بود زیرا در آن زمان بسیاری از خانه ها به قیمت 900 دلار در فوت مربع فروخته می شدند.
حالم از داشتن همسایه های بالا و پایین بهم می خورد. من می خواستم یک حیاط، یک عرشه، مهلتی از جلسات HOA داشته باشم و پادشاه قلعه خودم باشم. بدی خانه من این بود که در خیابانی شلوغ و در کنار شلوغ ترین خیابان کل شهر قرار داشت.
پس از نقل مکان به خانه مجردی خود، آپارتمانم را به اجاره تبدیل کردم، اما در نهایت در سال 2017 آن را با 30 برابر اجاره ناخالص سالانه فروختم زیرا بعد از تولد پسرم دیگر فرصتی برای صاحبخانه شدن نداشتم.
حقوق صاحبان ملک اجاره ای من حدود 350000 دلار به علاوه سی دی ها و سرمایه گذاری های سهام به ارزش حدود 750000 دلار برای مجموع ارزش خالص حدود 1.1 میلیون دلار بود. می‌دانستم که کارم خوب است، اما در آن زمان نمی‌دانستم بیش از یک میلیون دلار ارزش دارم. من بیش از حد مشغول ساختن یک کسب‌وکار در محل کار، مدیریت اجاره‌ای، بازسازی یک خانه جدید، و یافتن چگونگی ادامه کار بودم.
توجه به سرمایه گذاری 401k:
من حداکثر 401 هزار سهم قبل از مالیات را از اولین سال کار کامل خود کنار گذاشته ام. در آن زمان، حداکثر مبلغ مشارکت 10000 دلار در سال بود. حداکثر مبلغ در حال حاضر 22500 دلار در سال برای سال 2023 است و احتمالاً هر 2 تا 3 سال 500 دلار افزایش می یابد.
اگر من شش سال برابر میانگین 15000 دلار = 90000 دلار وقت بگذارم. میانگین تطابق شرکت حدود 15000 دلار در سال بود از زمانی که ما تطابق + اشتراک سود داشتیم، بنابراین تا سن 28 سالگی 80000 دلار دیگر = 170000 دلار در 401K من اضافه کنید. اما در واقع، با توجه به اینکه به طور متوسط بیش از 5٪ بازدهی داشت، بیش از 200،000 دلار داشتم. برای شش سال.
یکی از گزینه های 401K من یک صندوق تامینی بود که 60 درصد از تخصیص خود را در طول رکود بین سال های 2000-2002 قرار دادم. صندوق در واقع با توجه به اینکه موقعیت خالص فروش داشت، خوب عمل کرد، بنابراین 401(k) کلی من توانسته موفق شود. در واقع، اگر 401 (k) خود را به طور مداوم به حداکثر برسانید، احتمالاً پس از 20 سال مشارکت، یک میلیونر 401 (k) خواهید شد.
افکار بیشتر در مورد چگونگی میلیونر شدن در 30 سالگی
من قویاً معتقدم که اکثر افرادی که این مقاله را می خوانند می توانند یک میلیون دلار جمع کنند اگر انگیزه، برنامه ریزی خوب، مقدار مناسب راهنمایی و کمی شانس داشته باشند.
من مطمئن هستم که برخی از شما شک و تردیدهای خود را خواهید داشت، در حالی که برخی دیگر به ناچیز بودن 1 میلیون دلار مسخره خواهند کرد. اما در اینجا پیشنهادهای من برای کسانی است که می خواهند تا 30 سالگی یا در سن نسبتاً جوانی میلیونر شوند.
1) در دبیرستان و کالج به هم نخورید وگرنه به سختی می توانید شغل خوبی پیدا کنید که درآمد خوبی داشته باشد
به خودتان اختیاری بدهید لطفا هر سال هزاران فارغ التحصیل مستقیم A و 25 برتر دانشگاه وجود دارد. من یکی از هزاران نفر بودم، و اگر شما یکی از آنها نباشید، رقابت سخت است زیرا کارفرمایان نمی توانند پاسخ دهند یا با همه ملاقات کنند. نمرات مهم است
بسیاری از شرکت ها مانند گلدمن، مکینزی، بین و غیره دارای معدل 3.5 از 4.0 هستند که برخی از آنها 3.7 است. اگر ارتباطی ندارید، در صورتی که هزاران متقاضی فقط برای 60 محل وجود داشته باشند، نمی توانید آن را کاهش دهید. شما می توانید در برابر دستگاه عصبانی شوید و باور کنید که نمرات مهم نیستند، اما مانند خر کونگ اشتباه می کنید و به احتمال زیاد از ناپختگی خود پشیمان خواهید شد.
یافتن شغل در وال استریت مانند برنده شدن در قرعه کشی برای بچه ای بود که از یک مدرسه دولتی غیرهدف بیرون می آمد. من هفت دور و 55 مصاحبه را طی یک دوره شش ماهه قبل از دریافت پیشنهاد انجام دادم. اگر نمرات خوبی نمی گرفتم یا ابتکار عمل نمی کردم حتی نمی توانستم مصاحبه کنم.
درآمد شغلی شما منبع اصلی ثروت برای اکثر افراد شماره 1 است. همچنین می‌توانید روی صنایعی که بیشترین درآمد را دارند تمرکز کنید که فکر می‌کنید اگر پول چیزی باشد که می‌خواهید به دست آورید، از آن لذت خواهید برد. توجه به این نکته مهم است که به هیچ وجه درآمد زیاد تضمینی برای ثروت پایدار نیست، همانطور که بسیاری از ورشکستگی های میلیونر ثابت کرده اند.
2) پس انداز کنید تا زمانی که هر ماه دردناک باشد
این جمله سامورایی مالی را برای همیشه به خاطر بسپارید. اگر مقدار پولی که هر ماه پس انداز می کنید ضرری نداشته باشد، به اندازه کافی پس انداز نکرده اید.
وقتی دانشجو هستید، فقیر هستید. از این رو، حتی اگر فارغ التحصیل شوید و فقط 30000 دلار در سال درآمد داشته باشید، من حاضرم شرط ببندم که این بیشتر از چیزی است که تا به حال در زندگی خود به دست آورده اید! سعی کنید سال ها پس از یافتن اولین شغل تمام وقت خود مانند یک دانشجو به زندگی خود ادامه دهید و پس انداز کنید!
از بهانه تراشی خودداری کنید که چرا باید یک ماشین خوب و لباس خوب بخرید. شما یک جوان 22 ساله هستید که به تازگی از دانشگاه فارغ التحصیل شده اید زیرا با صدای بلند گریه می کنید. پایه و اساس خود را در دهه 20 زندگی خود بسازید و دیگر فکر نکنید که یک دهه فرصت دارید تا کشف کنید، زیرا این کار را نمی کنید. 10 سال به حداکثر رساندن 401 (k) خود احتمالاً در اوایل دهه 30 زندگی 200000 دلاری را به دست خواهید آورد.
پایه ای که در دهه 20 زندگی خود ایجاد می کنید، بازدهی فوق العاده ای را برای آینده در زندگی فراهم می کند. اگر در طول سال ها ثابت بمانید، به آن خواهید رسید. سعی کنید هر سال حداقل 20٪ از درآمد پس از مالیات خود را پس انداز کنید، مهم نیست که چه اتفاقی می افتد. میلیونر شدن از عادات مالی خوب شخصی ناشی می شود که با گذشت زمان ترکیب می شوند.
3) سخت کار کنید و جایگاه خود را بشناسید
اگر می خواهید تا 30 سالگی میلیونر شوید، باید سخت کار کنید. سخت کار کردن هیچ مهارتی نمی خواهد. اگر اول وارد نمی شوید و آخرش را ترک نمی کنید، وقت خود را صرف نمی کنید. غیر قابل تعویض باشید قابل توجه باشد.
من به شما قول می دهم اگر هر روز تا ساعت 5 صبح از خواب بیدار شوید، یک تا دو ساعت قبل از بقیه همسالان خود کار کنید و یک ساعت دیگر بعد از رفتن همسالان خود کار کنید، جلوتر خواهید بود! از حرکات محدود کننده شغلی که آینده شما را به شدت محدود می کند، خودداری کنید.
دلیل اینکه من در 27 سالگی به معاونت رئیس جمهور ارتقاء پیدا کردم، در حالی که میانگین ترفیع معاون رئیس جمهور 33 سال است، به این دلیل است که حق الزحمه اضافه می دهم. من میلیون‌ها دلار درآمد کسب کردم، شبکه‌ای محکم از حامیان داخلی ایجاد کردم، و با آمدن هر روز در ساعت 5:30 صبح برای دو سال اولم و خروج از آن به طور متوسط از ساعت 7:30 بعد از ظهر تا 8 بعد از ظهر، یک اسب کار بودم.
حتی گاهی ساعت 10 شب کار را ترک می کردم. آیا بخشی از زندگی اجتماعی خود را فدا کردم؟ البته انجام دادم. اما، من همچنین بسیاری از تعطیلات آخر هفته را به سختی جشن گرفتم! سخت کار کردن به این معنی نیست که نمی توانید سخت بازی کنید و سفر کنید. تو جوانی یادت هست؟ انرژی شما بی حد و حصر است!
4) بهانه جویی را متوقف کنید
می توانید زمانی را صرف گریه کردن کنید که چرا دنیا منصفانه نیست، یا می توانید کاری برای زندگی خود انجام دهید. اگر در حال خواندن این پست هستید، به احتمال زیاد آب تمیزی برای نوشیدن، سرپناه، اینترنت و یک سیستم قانونی دارید که از حقوق شما محافظت می کند.
میلیون ها نفر در جهان هستند که هر روز از گرسنگی می میرند. همان تعداد که در ترس از مصادره دیکتاتورها همه چیزشان زندگی می کنند. بعضی ها برای زندگی بهتر به آمریکا مهاجرت می کنند، حتی به این زبان صحبت نمی کنند و آن را خرد می کنند. بهانه شما چیست؟ ذهنیت رفاهی را از بین ببرید.
هر روز 30 دقیقه را صرف مدیتیشن کنید تا یک مدل کسب و کار بهتر برای شرکت یا کسب و کار خود ارائه دهید. هر آخر هفته چهار ساعت را در دفتر به مطالعه چیزهای جدید بگذرانید که به بهبود جایگاه شما در بین مشتریان کمک می کند.
حتی می‌توانید یک وبلاگ راه‌اندازی کنید و قبل از اینکه خانواده داشته باشید، هفته‌ای 30 ساعت به صورت آنلاین کار کنید و در صورت تمایل، درآمد سالمی کسب کنید. بیایید از آزادی کشورهای متبوعمان استفاده کنیم.
5) استراتژی های سرمایه گذاری تهاجمی و محافظه کارانه را در نظر بگیرید
وقتی 22 ساله بودم، فقط حدود 4000 دلار به نام خود داشتم. به هر حال من 80 درصد پولم را سرمایه گذاری کردم و تبدیل به یک کوله 50 شد. آیا من خوش شانس بودم؟ معلومه که آره! اما، من تحقیقاتم را انجام دادم و حاضر بودم توپ هایم را روی خط بگذارم تا تلاش کنم و کمی پول به دست بیاورم.
من فکر می کنم بسیار مهم است که در جوانی بیشتر ریسک کنید، به همین دلیل است که من نسبت به سهام رشد نسبت به سهام سود سهام تعصب دارم. با درآمد حاصل از تجارت اینترنتی VCSY چین، برنده‌هایم را به سی‌دی‌های بلندمدت و سپس در نهایت به ملک منتقل کردم.
علاوه بر این، من به طور فعال در صندوق های خصوصی سرمایه گذاری می کنم تا گوگل، اپل، متا و غیره بعدی را پیدا کنم. شرکت ها برای مدت طولانی تری خصوصی می مانند، به همین دلیل است که من در 10 سال گذشته پول بیشتری را به صندوق های سرمایه گذاری خطرپذیر اختصاص داده ام.
وقتی جلوتر هستید، خیلی سخت است که دور شوید. من به عنوان یک بازیکن پوکر این احساس را به خوبی می دانم. اما این مساوی است که بخشی از برنده خود را در یک پناهگاه امن سرمایه گذاری کنید. قفلش کن از خودت محافظت کن!
از آنجایی که اکنون با “پول خانه” بازی می کردم، ذهنیت بی پروا شرط بندی مزرعه را با پول بادآورده خود به خود نگرفتم. این پول من بود لعنتی، و من قصد نداشتم آن را برای برخی از سهام B2B خشمگین کنم. به طور مداوم جریان های درآمدی خود را متنوع کنید و درآمد منفعل ایجاد کنید.
امروز، من ترکیبی از سهام در حال رشد و سرمایه گذاری های کمتر نوسان در املاک را دوست دارم. شما باید میزان مناسبی را در معرض خطر قرار دهید. در غیر این صورت، ممکن است در نهایت پول زیادی از دست بدهید که در نهایت به معنای زمان از دست دادن است.
6) اموال یکی از بهترین دوستان شما در دراز مدت است
اگر 20 درصد از یک ملک را کاهش دهید و سالانه 3 درصد افزایش یابد، به لطف اهرم، 15 درصد بازده نقدی شما خواهد بود. مطمئناً، اگر بیشتر از چیزی که بتوانید بجوید، می‌توانید صورتتان را کنده کنید. اما وقتی به شما می گویم که به لطف تورم، پنج سال بعد، پرداخت بدهی شما ناچیز به نظر می رسد، به من اعتماد کنید.
پنج سال بعد، هر ماه خوشحال خواهید شد که اجاره ای را دریافت کنید که بسیار بیشتر از سود وام مسکن شما است. املاک کلاس دارایی مورد علاقه من برای جوانان برای ایجاد ثروت است.
گاهی اوقات با افزایش اجاره بها احساس گناه می‌کنم، اما به خودم یادآوری می‌کنم، من کسی بودم که ریسک کردم، پیش‌پرداخت را کم کردم و هیچکس کسی را مجبور نمی‌کند که خانه‌ام را اجاره کند. املاک و مستغلات کلاس دارایی سرمایه گذاری مورد علاقه من برای ایجاد ثروت است.
آپارتمانی که در تولد 26 سالگی خود به قیمت 580000 دلار خریدم در سال 2015 در سن 38 سالگی به طور کامل پرداخت شد. یک واحد همسایه با همان طرح در سال 2017 به قیمت 1.36 میلیون دلار فروخته شد. امروز ارزش آن حتی بیشتر است.
من اکنون در حال سرمایه گذاری در تامین مالی جمعی املاک و مستغلات هستم تا از املاک با ارزش کمتر با نرخ های سقفی بالاتر در قلب آمریکا استفاده کنم. من می خواهم در 20 سال آینده در منطقه خلیج سانفرانسیسکو بعدی سرمایه گذاری کنم و شهرهای منطقه ای مانند ممفیس، آستین و سالت لیک سیتی با هزینه کمتر برای من جذاب به نظر می رسند.
دو بازار املاک و مستغلات مورد علاقه من Fundrise برای eREIT هایشان و CrowdStreet برای سرمایه گذاری های تجاری املاک تجاری منفرد آنها در شهرهای 18 ساعته است.
اگر از علاقه مندان به املاک و مستغلات هستید و زمان بیشتری دارید، می توانید مجموعه املاک و مستغلات متنوع خود را با CrowdStreet بسازید. با این حال، قبل از سرمایه گذاری در هر معامله، مطمئن شوید که در مورد هر یک از حامیان مالی، دقت لازم را انجام دهید. درک سوابق و تجربه هر حامی امری حیاتی است.
Fundrise راه ساده ای را برای همه سرمایه گذاران ارائه می دهد تا از طریق صندوق های خصوصی با تنها 10 دلار به املاک و مستغلات بپردازند. Fundrise از سال 2012 وجود داشته است و بیش از 3.3 میلیارد دلار را برای بیش از 400000 سرمایه گذار مدیریت می کند.
پلت فرم املاک و مستغلات عمدتاً در املاک مسکونی و صنعتی در Sunbelt سرمایه گذاری می کند، جایی که ارزش گذاری ها ارزان تر و بازده بالاتر است. گسترش خارج از آمریکا یک روند جمعیتی بلندمدت است. برای اکثر مردم، سرمایه گذاری در صندوق های متنوع راهی برای رفتن است.
من تاکنون 810000 دلار در سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرده ام. هدف من این است که دارایی های املاک و مستغلات SF گران قیمت خود را متنوع کنم و 100٪ درآمد غیرفعال بیشتری کسب کنم. من قصد دارم در دهه آینده به سرمایه گذاری دلاری در املاک خصوصی ادامه دهم.
پس از رشدهای انفجاری بازار سهام در طول یک بیماری همه گیر، احتمالاً پول به سمت املاک و مستغلات سرازیر می شود. نرخ وام مسکن در پایین ترین حد خود قرار دارد، درآمد شرکت ها در حال افزایش است و همه ما زمان بیشتری را در خانه سپری می کنیم. در نتیجه، ارزش ذاتی املاک و مستغلات در حال افزایش است.
ارزش درآمد اجاره نیز بسیار بالا رفته است. دلیل آن این است که برای تولید همان مقدار درآمد تعدیل شده بر اساس ریسک، سرمایه بسیار بیشتری لازم است. بخش‌های املاک و مستغلات و فناوری در شرایط افزایش نرخ بهره بهترین عملکرد را دارند.
۷) وانمود کنید که فقیرتر از آنچه هستید هستید و نشانه های اندکی از ثروت نشان می دهید
با وجود ثروت اندوزی فروتن باشید. خودنمایی نکنید یا پول خود را برای چیزهایی که نیاز ندارید هدر ندهید. کاری کنید که مردم باور کنند شما جوانتر و فقیرتر از آنچه هستید هستید. من یک ماشین 13 ساله رانندگی می کنم و بیشتر اوقات تی شرت، شلوار جین و کلاه بیسبال می پوشم. هنگامی که سینه جنگی خود را جمع کردید، ثروت مخفیانه را تمرین کنید.
من می گویم حداقل 80 درصد از میلیونرهایی که من می شناسم بسیار ضعیف هستند. شما نمی توانید بگویید که آنها پول زیادی دارند مگر زمانی که به خانه آنها می رسید. تنها افرادی که خواهان توجه هستند کسانی هستند که ناامن هستند، نه واقعاً ثروتمند.
با فریب دادن ذهن خود به اینکه فقیرتر از آنچه هستید، گرسنگی و قدردانی را برای کسب درآمد بیشتر زنده نگه می دارید. بیشتر میلیونرهایی که من می شناسم به سختی کار می کنند زیرا فرصت های مثبتی را می بینند.
8) راه های بیشتری برای مالیدن کوالای پشمالو وجود دارد
شما می توانید از طریق یک کار روزانه یا با راه اندازی کسب و کار آنلاین خود درآمدهای زیادی کسب کنید. بهتر از این، شما می توانید هر دو را انجام دهید. زمانی که در امور مالی کار می کردم، سامورایی مالی را راه اندازی کردم. قبل از رفتن به سر کار و بعد از اینکه به خانه آمدم روی آن کار کردم.
سامورایی مالی از زمان راه‌اندازی این سایت در سال 2009، اکنون درآمد کافی برای یک خانواده چهار نفره در سانفرانسیسکو ایجاد می‌کند. در واقع، FS از حدود سال 2013 شروع به تولید کافی برای ما کرد که بتوانیم خوب زندگی کنیم. تا زمانی که کار جدیدی را شروع نکنید، هرگز نمی دانید.
برای میلیونر شدن تا 30 سالگی، باید روی X-Factor خود کار کنید. X-Factor شما چیزی است که برای شما ثروت، شادی و شادی بیشتری به ارمغان می آورد. اما نکته کلیدی این است که خیلی قبل از اینکه به آن نیاز داشته باشید، روی X factor خود کار کنید!
هنگامی که یک کسب و کار ایجاد می کنید، نه تنها با کسب درآمد از کسب و کار خود، بلکه با ایجاد ارزش سهام در کسب و کار خود، ثروت ایجاد می کنید. ارزش کسب و کار شما بر اساس چند برابر درآمد، سود عملیاتی یا سود خالص است.
9) سیاست اداری مهم است
برای اینکه جلوتر باشید، باید با ساختن تا حد امکان متحدان شرکت، بازی را انجام دهید. من افراد زیادی را نمی شناسم که دوست دارند در داخل خود را به همکاران و روسای خود بفروشند. مردم فکر می کنند که تنها کاری که لازم است برای به رسمیت شناخته شدن، دستمزد و ارتقای شغلی لازم است. این کاملا نادرست است!
شما باید خودتان را به همان اندازه که خودتان را در خارج می فروشید، در داخل بفروشید. من معتقدم که شما باید خود را 50٪ در داخل و 50٪ در خارج بفروشید.
فکر نکنید فقط به این دلیل که در حال وارد کردن کسب و کار هستید که به طور خودکار دستمزد دریافت می کنید و ارتقا پیدا می کنید. شما باید یک شبکه پشتیبانی از افراد قدرتمند در شرکت خود ایجاد کنید. هنگامی که فردی با قدرت قابل توجهی در کنار خود داشته باشید، کل حرفه شما بسیار آسان تر می شود.
10) به طور مرتب روی خودتان سرمایه گذاری کنید
اگر می خواهید تا 30 سالگی میلیونر شوید، روی خودتان سرمایه گذاری کنید. بزرگترین دارایی پولساز شما خودتان هستید. آموزش یا مشاوره را ارزان نکنید. ارزش تحصیل بیشتر از هر چیز مادی است که می توانید بخرید. تحصیلاتم در کالج و دبیرستان به من آموخت که چگونه بازاریابی کنم، مذاکره کنم، ارتباط برقرار کنم، سرمایه‌گذاری‌ها را تحلیل کنم و تأثیر بگذارم.
خوشبختانه، اکنون می توانید به لطف اینترنت بیشتر همه چیز را به صورت رایگان یاد بگیرید. تشخیص ارزش زمانی که نمی توانید آن را لمس کنید دشوار است. با این حال، من به شما قول می دهم که ارزش دانش و آموزش بیش از هر چیز دیگری است.
هر چه بیشتر یاد بگیرید، بیشتر می توانید درآمد کسب کنید! کتاب پرفروش وال استریت ژورنال فوری من را بخوانید، این را بخر، نه آن را تا به خرد عمیق دست پیدا کنی و اقدام کنی.
اگر قبلاً این کار را نکرده اید، به بیش از 60000 نفر دیگر بپیوندید و برای خبرنامه هفتگی رایگان من ثبت نام کنید. از طریق ایمیل در پادکست و پست های من مشترک شوید. همه چیز رایگان است، جایی که من تجربه ام را از کسب میلیون ها به اشتراک می گذارم.
11) با پشتکار پیشرفت خود را پیگیری کنید
اینکه چقدر نگه می‌دارید مهم‌تر از میزان درآمدتان است. افرادی هستند که میلیون ها دلار درآمد دارند و سال ها بعد از بین می روند. دلیل ساده آن این است که آنها نمی دانستند پولشان کجا رفته است. شاید آنها سرمایه گذاری های بی موقع انجام داده اند.
شاید میزان ریسک آنها با تحمل ریسک آنها مطابقت نداشته باشد. یا شاید آنها صرفاً بیش از حد خرج می کنند. همه باید از Empower، بهترین ابزار مالی رایگان آنلاین استفاده کنند. با Empower می توانید جریان نقدی خود را پیگیری کنید، سبد سرمایه گذاری آنها را تجزیه و تحلیل کنید و نیازهای مالی آنها را در دوران بازنشستگی محاسبه کنید.
12) به طور مرتب پول های خنده دار را به دارایی های واقعی تبدیل کنید
ما به طور منظم از چرخه های رکود رونق عبور خواهیم کرد. نکته کلیدی این است که به طور مداوم آن پول خنده دار را که در بازار سهام به دست آورده اید به چیزی واقعی تبدیل کنید. زمانی که پول بادآورده خوبی دارید، همیشه یکپارچه نمانید.
بسیاری از مردم تمام پول خود را در سقوط سال 2000 از دست داده اند. سپس سقوط 2008-2009 اتفاق افتاد. اخیراً سقوط مارس 2020 بود. با استفاده از دستاوردهای بادآورده خود برای خرید دارایی پایدارتر مانند املاک و مستغلات یا هنرهای زیبا، ثروت خود را افزایش دهید. اگر این کار را انجام دهید، شانس شما برای میلیونر شدن تا 30 سالگی افزایش می یابد.
با نزدیک شدن مجدد سهام به بالاترین سطح تاریخ، من حدود 10 درصد از سود خود را می گیرم و آن را صرف زندگی بهتر می کنم. من همچنین بیشتر در املاک خصوصی آنلاین سرمایه گذاری می کنم که 100٪ غیرفعال است. با بالا رفتن سن، دیگر دوست ندارم با مسائل مربوط به نگهداری املاک اجاره ای و مستاجران سر و کار داشته باشم.
13) به طور مداوم شانس خود را تشخیص دهید
برای میلیونر شدن تا 30 سالگی به شانس زیادی نیاز است. اگر شروع کنید به این باور که تمام ثروت های بزرگ بیشتر به دلیل کار سخت و مهارت است، شانس خود را برای میلیونر شدن کاهش می دهید. دلیل آن این است که ممکن است فرصت های خود را بدیهی فرض کنید. شما هم شروع به مغرور شدن می کنید.
همه فرصت برابر ندارند. برای مثال، شانس میلیونر شدن افراد بر اساس نژاد متفاوت است. متواضع و گرسنه بمانید.
هرچه بیشتر بتوانید شانس و فرصت های خود را تشخیص دهید، بیشتر پس انداز خواهید کرد و سخت تر کار خواهید کرد. سپاسگزار بودن بخش بزرگی از میلیونر شدن است.
14) برای بلندمدت سرمایه گذاری کنید
حالا که من خیلی بزرگتر شده ام، اولین میلیون شما واقعاً ساده ترین کار نیست. هنگامی که چندین میلیون دلار جمع آوری کردید، کسب یک میلیون دلار دیگر در دارایی خالص بسیار آسان تر خواهید بود.
بنابراین، کلید شما این است که سرمایه خود را به میزان قابل توجهی افزایش دهید و سرمایه گذاری های مستمر متناسب با ریسک را انجام دهید. به عنوان مثال، اگر شما پنج میلیون دلار سرمایه سرمایه گذاری شده در S&P 500 دارید و 20 درصد افزایش می یابد، فقط یک میلیون دلار بدون انجام کار زیاد به دست آورده اید.
بگذارید سرمایه گذاری طولانی مدت دوست شما باشد. هرچه بیشتر سرمایه گذاری کنید، بیشتر اجازه می دهید بازده ترکیبی ایجاد شود.
اگر می خواهید میلیونر شوید، باورهای خود را با واقعیت هماهنگ کنید
نمی توان اهمیت شانس در میلیونر شدن را تا 30 سالگی کم اهمیت جلوه داد. من خوش شانس بودم که دو والدین مهربان، همسری باورنکردنی و مغزی دارم که بیشتر اوقات کار می کند.
اگر در آمریکا متولد شده اید، لطفا از تمام فرصت های خود نهایت استفاده را ببرید. علیرغم کمبود در ریاضیات سطح بالاتر، نمرات غیر الهام بخش SAT، و دویدن با قانون در نوجوانی، نقاط ضعفم را با اخلاق کاری قدیمی و ایجاد رابطه جبران کردم. همچنین کمک می‌کند که یک خوش‌بین بی‌حوصله باشید.
اگر تصمیم بگیرید به دنبال ثروت نباشید، نمی توانید از نداشتن ثروت شکایت کنید. این یک ناهماهنگی ذهنی است. میل به ثروت را نباید بد تلقی کرد. باید برای هر کسی که می خواهد زندگی بهتری داشته باشد، طبیعی تلقی شود. چه کسی نمی خواهد میلیونر شود تا از خانواده و والدین خود مراقبت کند؟ علاوه بر این، با میلیونر بودن، بازپرداخت به جامعه آسان تر است.
به محض اینکه واقعیت های خود را با باورهای خود هماهنگ کنیم، با خود و دیدگاه خود سازگارتر و خوشحال تر می شویم.
در سفر به اولین میلیون خود موفق باشید! میلیونر شدن تا 30 سالگی یک موفقیت بزرگ است. هنگامی که به آنجا رسیدید، هدف بعدی شما باید تلاش و سرمایه گذاری 1 میلیون دلاری باشد. آن زمان است که لذت واقعی و رشد مالی بزرگ شروع می شود.
از طریق املاک و مستغلات تبدیل به یک میلیونر شوید
املاک و مستغلات راه مورد علاقه من برای میلیونر شدن افراد عادی است. با استفاده از پول دیگران (وام مسکن)، می توانید ملکی بخرید که ارزش آن در طول زمان افزایش می یابد. در همین حال، تورم هزینه بدهی را کاهش می دهد. این ترکیب یک یا دو به ایجاد مقدار قابل توجهی از ثروت در طول زمان کمک می کند. بگذارید تورم دوست شما باشد نه دشمن شما!
تقریباً 50 درصد از دارایی خالص من در املاک و مستغلات است. علاوه بر این، املاک و مستغلات تقریباً نیمی از درآمد سالانه 380000 دلاری من را تشکیل می دهد. یکی از طنز املاک این است که از آنجایی که ریسک کمتری نسبت به سهام دارند، سرمایه گذاران در نهایت می توانند از املاک و مستغلات سود بیشتری به دست آورند.
من فکر می کنم بهترین استراتژی این است که محل سکونت اصلی خود را مدیون حداقل املاک و مستغلات خنثی کنید. سپس با خرید ملک های اجاره ای در شهر خود، REIT های عمومی و املاک تجاری، تنوع ایجاد کنید.
به دو پلتفرم مورد علاقه من برای تامین مالی جمعی املاک و مستغلات نگاهی بیندازید:
Fundrise: راهی برای همه سرمایه گذاران برای تنوع بخشیدن به املاک و مستغلات از طریق صندوق های خصوصی. Fundrise از سال 2012 وجود داشته است و بیش از 3.3 میلیارد دلار دارایی تحت مدیریت و بیش از 400000 سرمایه گذار دارد. این پلتفرم دارای وجوه متنوع متعددی است که عمدتاً بر روی املاک مسکونی در Sunbelt متمرکز است، جایی که ارزش گذاری کمتر و بازده بالاتر است. برای یک سرمایه گذار معمولی، سرمایه گذاری در یک صندوق متنوع راهی برای رفتن است.
CrowdStreet: راهی برای سرمایه‌گذاران معتبر برای سرمایه‌گذاری در فرصت‌های املاک و مستغلات فردی، عمدتاً در شهرهای 18 ساعته. شهرهای 18 ساعته شهرهای ثانویه با ارزش گذاری کمتر، بازده اجاره بالاتر و رشد بالقوه بالاتر به دلیل رشد شغل و روندهای جمعیتی هستند. اگر سرمایه بسیار بیشتری دارید، می توانید سبد املاک تجاری خود را بسازید.
هر دو سیستم عامل برای ثبت نام و کاوش هزینه دارند. من شخصاً از پایان سال 2016 تاکنون 954000 دلار در 18 پروژه سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرده ام. هدف من تنوع بخشیدن به، استفاده از آربیتراژ املاک و کسب درآمد 100٪ غیرفعال به عنوان پدر پرمشغله دو فرزند خردسال است.
این یک داستان واقعی بود که با تلاش و دقت در بازارهای مالی توانست به یک میلیونر تبدیل شود. در بازارهای مالی مانند فارکس و ارزهای دیجیتال شما با تلاش در یادگیری و تمرین زیاد می توانید به نتیجه خوبی برسید.
